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随着现代生活水平的提高，小区物业作为新兴服务类型在小区业主的生活中扮演着重要角色，物业服务合同纠纷案件也日渐增多，妥善处理好物业纠纷案件就是把司法为民落到实处。
近日，神木市人民法院沙峁法庭三天内审结了12起拖欠物业管理费纠纷案件，针对此类争议不大、事实清楚、诉讼标的额较小的案件，沙峁法庭高利平法官仔细阅卷，和原被告双方多次电话询问后，发现涉案小区为神木市阳崖沟廉租房，小区住户大多都是鳏、寡、孤、独及残疾人。涉案当事人生活水平均在神木市最低生活水平保障范围内，大多数涉案当事人表示，拖欠物业费并不是恶意拖欠，而是所居住的房屋存在阳台漏水、地板翘边等室内问题以及物业乱收费情况，物业管理水平也不到位，因此拒绝缴纳物业管理费。
高利平法官根据《物业管理条例》及原告提供的物业服务合同，向业主们解释物业服务企业负责小区公共部分管理和维修，至于室内瑕疵的维护管理不是物业服务的职责，明确了物业服务的范围，并阐明了只要物业服务公司全面履行了物业服务义务，业主就应当履行足额缴纳物业管理费的义务。经高利平法官及书记员入情入理耐心调解，物业公司与六位业主达成了一致调解意向并当庭履行完毕，又当庭撤回了对另外六位业主的起诉，做到了案结事了。
该类案件事实清楚，标的较小，沙峁法庭做到了简案快办，充分发挥司法能动性，实现了司法为民，取得了良好的法律效果和社会效果。
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