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近日，神木市人民法院速裁审判庭审结一起房屋租赁合同纠纷案件，使庭前发生过肢体冲突的双方当事人握手言和。
被告邢某租赁原告郝某的车库存放其经营的调味品，多年租赁期间，双方未签订过合同，口头约定邢某每年支付固定租金，采暖费由郝某负担。2019年底郝某找到邢某，称社区查询房屋租赁情况需书面合同，邢某同意当场在郝某出具的合同上签字。事后邢某看合同时，发现所签合同与原口头协议不符，不予支付租赁费，郝某向邢某索要失败后对邢某仓库进行堵挡，并发生冲突，经公安人员多次调停仍未果，无奈郝某将邢某诉至法院，请求解除租赁合同，并支付房屋租赁费及上一年度的采暖费。
法官收到案件后，通过了解双方纠纷主要是因采暖费问题引起，并非到了不可调和的地步。案件单从法律角度讲，作出判决简单，但解除合同后，一方面临着另寻房屋、重新装修、腾房搬迁等问题，另一方亦难以尽快收回房屋、寻求下位适合租客，明显解除合同对双方均弊大于利。之后通过与双方反复沟通、耐心疏导，双方终握手言和，达成采暖费从下一年度开始由邢某交纳，合同继续履行，郝某拿到了租金，邢某继续经营其调味品生意，最终实现了双方共赢。
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