近年来，明珠路社区以强化塞维利亚小区治理为切入点，探索构建党支部引领、业主自治、物业服务的共治共享模式，有效解决了小区内车辆停放乱、物业服务差、公共基础设施老化等突出问题，推动基层党建引领小区治理取得新成效，居民幸福指数显著提升。
明珠路社区充分发挥街道社区党组织的领导核心作用，发挥小区党员在小区治理的先锋模范作用，成立“物业服务人员+业委会成员+居民+社区网格员”组成的联合党支部，党员带头、群众参与，进小区、进单元、进楼栋，“面对面”交流、“点对点”谈心，收集意见建议，提供贴心服务，把党建引领社会治理服务延伸到小区末梢，推动党的建设和小区治理有机衔接、良性互动。
“我们建立了‘三长一员’机制，由小区联合党支部书记担任网格长，业委会主任担任院长，党员中心户或单元代表担任楼栋长，社区干部、社区民警、物业工作人员、报到单位在职党员干部担任网格员的“三长一员”家园共建委员会，利用“双报到”管理系统实现信息化与共驻共建的深度融合，夯实了小区治理服务基础。”明珠路社区主任樊菊霞介绍，社区建立“三会联治”和“三方联动”机制，有效解决了环境卫生脏乱差，基础设施落后等问题，加强了共治合力，提升了治理效率。
塞维利亚小区党支部成立后，打造了家门口的党群活动阵地，组织电网改造1147户，80%居民安装门了禁系统，南墙美化1080平方米，补栽绿植200多平方米，小区达到监控全覆盖，切实解决了群众的揪心事、烦心事，架起了党同居民群众的“连心桥”，让服务居民更有“温度”。
“小区成立了党支部以后，给居民办了很多实事，把小区管理的井井有条，小区生活环境变好了，邻里矛盾纠纷减少了。”塞维利亚小区居民魏倩说道。
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